Immobilier : plutôt passer par une agence immobilière ou Leboncoin ?

Lorsqu’on souhaite déménager ou investir dans un bien immobilier, la question du moyen de recherche le plus adapté se pose rapidement à nous. Si vous vivez dans une ville ou un département depuis longtemps, que vous connaissez les zones fréquentables, celles à éviter et que vous avez une idée des zones où le prix du mètre carré est adapté à votre budget, vous pouvez vous permettre de faire des recherches par vous-même. 

Je ne dis pas là que c’est la meilleure solution, je dis simplement que dans le cas contraire, n’envisagez même pas de vous aventurer dans une recherche de logement ou de biens immobiliers à acheter, car vous risqueriez de vous retrouver dans un endroit très peu recommandable dans le but de faire des économies, ou à l’inverse, dans une zone très chère où les prix ne sont pas en phase avec la réalité du marché.

L’avantage d’une agence immobilière

En sollicitant l’aide d’un agent immobilier local et expérimenté, vous aurez accès à un grand nombre d’informations très importantes sur les différents quartiers, la législation en vigueur dans le département ou la ville, les particularités de la région, etc. 

Prenons l’exemple grossier d’un sudiste souhaitant acheter une maison à Brest, ce dernier n’a aucune connaissance de la ville, il ne connaît la Bretagne que de nom ou ne s’est rendu que dans des lieux très touristiques durant ses vacances… En bref, il ne sait rien sur rien. Comment cette personne peut-elle trouver un bien de qualité, sans connaissances du marché et sans demander conseil à une agence immobilière à Brest ? La réponse est simple, elle ne peut pas. Le seul moyen pour qu’elle puisse y parvenir, c’est d’avoir accès à un réseau de personnes qualifiées et de faire énormément de recherches, mais l’investissement en temps est-il au moins rentable en comparaison ? Je ne pourrais pas le dire, mais rien n’est moins sûr.

L’avantage de passer par Leboncoin

Prenons maintenant le cas complètement inverse de celui ci-dessus, avec un brestois qui a grandi à Brest et connaît cette ville sur le bout des doigts. 

Ce qui faisait défaut au premier investisseur ou chercheur de logement, c’est le manque d’information qu’il devait combler pour éviter de faire un très mauvais choix. Dans ce second cas, le brestois n’a pas ce manque à combler, il connaît les beaux quartiers, il a des relations et peut demander conseil à des amis ou de la famille ayant déjà monté des projets immobiliers dans le coin. De ce fait, le brestois part avec deux très gros avantages, le premier c’est qu’il possède déjà beaucoup d’informations sur la ville et la seconde c’est qu’il peut avoir accès à de l’information de valeur gratuitement.

Dans un cas comme celui-là, faire marcher son réseau ou passer par des plateformes de mise en relation entre les particuliers tels que Leboncoin, est un excellent moyen de trouver une bonne affaire et de ne pas avoir à verser de commission à un tiers. 

Cependant, sachez que les véritables professionnels de l’immobilier, passent en priorité par le réseau et en second lieu par les agences immo pour déléguer la mise en vente de leur bien. Vous aurez donc l’occasion de mettre la main sur des biens exclusifs grâce aux services d’une agence immobilière à Brest. En revanche, les particuliers préfèrent eux éviter de payer des frais donc favorisent les échanges entre particuliers directement grâce aux plateformes comme Leboncoin.